Le persone che affittano decideranno le elezioni presidenziali del 2024

Di Mish Shdlock di MishTalk

L’immigrazione non deciderà le elezioni. I sondaggi non hanno ancora catturato ciò che accadrà. Ciò potrebbe sorprendere, ma il problema principale è quello immobiliare. Più esplicitamente, si tratta dei costi dell'alloggio.

L'economia

L’economia è una categoria molto ampia che comprende inflazione, lavoro, disoccupazione, salari, affitti e alloggi.

Altri sondaggi dividono l’economia in varie parti, come l’inflazione e l’occupazione. Nessun sondaggio menzionava specificatamente l’edilizia abitativa.

D: Che cosa hanno realmente in mente i giovani elettori?
R: Affitto

L'indice dei prezzi al consumo è aumentato nettamente a marzo, guidato da Shelter e Gasoline

A marzo l’indice dei prezzi al consumo è cresciuto dello 0,4%. L'affitto è aumentato di un altro 0,4% mentre la benzina è aumentata dell'1,7%. Insieme, la coppia rappresentava circa la metà dell’aumento totale.

L'affitto dell'abitazione principale, il costo che meglio equivale all'affitto pagato dai cittadini, è aumentato di un altro 0,4% a marzo. L'affitto dell'abitazione principale è aumentato almeno dello 0,4% per 31 mesi consecutivi!

Le proiezioni del “calo degli affitti” (o che lo faranno presto) si basavano sul prezzo dei nuovi contratti di locazione e su mercati selezionati con cura. Ma i contratti di locazione esistenti, cosa molto più importante, continuano ad aumentare.

Ogni anno solo l'8-9% degli affittuari si trasferisce. È stato un errore enorme pensare che i nuovi contratti di locazione e la costruzione finita avrebbero fatto lievitare i prezzi degli affitti.

L'affitto non aumenta davvero ogni mese. Il BLS appiana le cose nel tempo. Invece, gli affitti sono aumentati una volta all’anno più di quanto abbiano tenuto il passo i salari.

L’immigrazione non è la questione chiave dove conta

Sono d’accordo con l’idea che l’immigrazione sia la questione chiave, e forse lo è per gli elettori a livello nazionale.

I sindaci di Chicago, Denver e New York si stanno tutti lamentando amaramente. Lo stesso vale per i governatori Greg Abbot in Texas e Ron DeSantis in Florida. Aggiungi in California per buona misura.

Questi sei stati forniscono 188 dei 270 voti del collegio elettorale, ma nessuno di essi è in gioco.

I sei stati oscillanti sono Wisconsin, Michigan, Pennsylvania, Nevada, Georgia e Arizona. L’immigrazione è un tema scottante solo in Arizona, dove è in gioco anche l’aborto.

I neri abbandonano Biden

Un sondaggio Swing State del WSJ mostra che i neri, in particolare i maschi neri, stanno abbandonando Biden in gran numero.

Negli stati indecisi, il 30% dei maschi neri ora sostiene Trump. Si tratta del 12% registrato nelle elezioni del 2020. Il sostegno di Trump da parte delle donne nere è aumentato dal 6% all’11%.

I numeri non sono direttamente confrontabili perché i numeri del 2020 sono nazionali. I numeri, però, sono un grosso segnale d’allarme.

Il sondaggio del WSJ conferma il sondaggio NYT/Siena dello scorso ottobre: ​​Trump guida in 5 stati critici mentre gli elettori attaccano Biden, rileva il sondaggio Times/Siena

I giovani elettori affermano che il loro malcontento è più profondo di Israele e Gaza

Israele è un grosso problema nel Michigan, probabilmente più dell’immigrazione.

Ma in generale, i giovani elettori affermano che il loro malcontento è più profondo di Israele e Gaza

Tassi di proprietà della casa generazionale

Chi sono gli affittuari?

La risposta sono gli elettori più giovani e i neri. Il rapporto 2023 sulla proprietà di case millenarie dell’elenco degli appartamenti mostra che il numero di proprietari di case millenari è in grave ritardo rispetto alle altre generazioni.

Il numero di proprietari di case della generazione Z è ancora drammaticamente inferiore. E secondo la National Association of Realtors, il tasso di proprietà di una casa tra i neri americani è del 44%, mentre per i bianchi americani è del 72,7%.

Questo è il più grande divario nel tasso di proprietà di case tra bianchi e neri in un decennio.

I prezzi delle case hanno raggiunto un nuovo record

Gli ultimi dati immobiliari Case-Shiller mostrano che i prezzi delle case hanno raggiunto un nuovo massimo storico.

Aggiungendo insulti e costi, il tasso ipotecario trentennale è terminato la settimana scorsa al 7,30% secondo Mortgage News Daily.

Coloro che desiderano acquistare una casa sono molto arrabbiati per il fatto di essere stati penalizzati mentre vedono l’affitto salire alle stelle per quasi tre anni.

Spiegare i sondaggi

La discrepanza nella proprietà delle case (neri/bianchi e giovani/anziani) spiega pienamente i sondaggi. Eppure nessun sondaggista o economista è in sintonia con questa relazione.

Un’alta percentuale di neri e giovani elettori probabilmente voterà per Biden, ma ciò che conta è lo spostamento rispetto al 2020.

Il presidente Biden e gli economisti in generale continuano a cantare le lodi dell’economia.

In media l’economia sta andando bene. E i detentori di asset se la sono cavata generalmente bene in questa economia. Ma le medie non decideranno le elezioni.

La questione dell'aborto prende vita in Arizona

Il 17 aprile ho scritto La questione dell'aborto prende vita in Arizona, potrebbe costare caro ai repubblicani. Questa è ancora la mia posizione con un'enfasi sulla parola "potrebbe".

E le questioni legali di Trump?

Trump perderà alcuni repubblicani ed elettori indecisi che potrebbero saltare le elezioni sulla base del fatto che Trump ha preso parte a un’insurrezione o ha contribuito a crearne una. Tuttavia, la necessità di prevenire il collasso economico di Biden supera le accuse contro Trump

I repubblicani sono disposti a guardare dall’altra parte riguardo alle accuse contro Trump.

Quindi, se le tendenze attuali reggono, è l’economia che conta.

Nello specifico, le elezioni saranno decise dall’estrema infelicità del blocco di elettori che affittano ma vogliono una casa, concludendo che le cose andavano meglio sotto Trump.