Il legname non ha avuto un down day dal 26 marzo … e sta facendo salire i prezzi delle case ancora più in alto

Meno di una settimana fa, abbiamo pubblicato un articolo in cui spiegava che il " collasso della catena di approvvigionamento porta alla frenesia del legname e ai prezzi delle case " in corso. Da allora la frenesia dell'acquisto di legname è diventata ancora più fuori controllo, con i prezzi che aumentano di un altro 12% e, come sottolinea Aoyon Ashraf di Bloomberg, "il legname non ha avuto una giornata negativa dal 26 marzo e continua a raggiungere i massimi storici con pochi segni di arresto. " In un confronto divertente, Ashraf osserva anche che mentre i futures sul legname hanno scalato un incredibile 58% solo nell'ultimo mese da quando ha toccato il fondo il 16 marzo, "Bitcoin è sceso del 3% e S&P 500 è tornato solo il 5% in questo periodo" (ovviamente, qualsiasi confronto che non sia mirato e si estenda oltre solo poche settimane mostrerà bitcoin che tronca legname, ma abbiamo l'idea).

Ashraf fa poi eco a ciò che abbiamo detto la scorsa settimana, ovvero che "la ragione dell'aumento vertiginoso del legname è semplice: offerta bassa e domanda in aumento. Lenti aumenti delle segherie, ritardi negli autotrasportatori e carenza di lavoratori stanno alimentando tutto ciò". Il giornalista di Bloomberg suggerisce coraggiosamente che andare in legno lungo è una scelta più sicura del bitcoin:

Nel frattempo, con asset opachi come Bitcoin, è un po 'più difficile spiegare perché si muove in quel modo. Questo rende il legname una scelta relativamente più sicura.

Beh, forse non per coloro che sono stati a lungo bitcoin dal 2015, ma in ogni caso è vero che il legname è in prima linea tra i beni riflettenti, e ciò che lo rende particolarmente problematico è che non si possono costruire case senza legname. Quindi: prezzi delle case ancora più alti.

Comeriporta WIS10 News , i leader della Building Industry Association della Central South Carolina e della Central Carolina Realtors Association affermano che l'aumento del prezzo di quel materiale influisce sull'aumento del costo delle case, che sono già salite al ritmo più alto dal febbraio 2006 (secondo il Case Shiller National Home Price Index ).

Nelle contee di Richland e Lexington, i dati Consolidate Multiple Listing Service mostrano che il prezzo medio delle case è passato da $ 189.900 nel marzo 2020 a $ 218.000 un anno dopo. È un salto del 14,8%. Il direttore esecutivo della Building Association Earl McLeod ha sottolineato la pandemia, durante la quale gli stabilimenti hanno chiuso o rallentato la produzione.

“Allo stesso tempo è aumentata la domanda di nuove case. Alla gente veniva detto di restare a casa, la gente voleva essere a casa. C'era un'enorme richiesta di nuove case. Ciò, unito a una minore produzione e all'elevata domanda, ha creato un'impennata, quindi i prezzi del legname sono aumentati in modo sostanziale ", ha affermato.

Sottolineando la dolorosamente ovvia, l'amministratore delegato dell'Associazione degli agenti immobiliari Taylor Oxendine ha detto che l'offerta e la domanda di case sono sbilanciate. Attualmente, l'offerta non è sufficiente. Ha detto che il prezzo del legname ha impedito la costruzione, che sarebbe necessaria per abbassare il prezzo.

"Questo ha reso più costoso costruire case in questi nuovi sviluppi, il che significa che l'offerta non può soddisfare la domanda qui", ha detto, aggiungendo che i costi devono essere trasferiti sugli acquirenti di case.

Il costruttore John Streven ha affermato che la convenienza è un obiettivo per i suoi progetti, ma l'aumento dei costi lo ha costretto a conversazioni difficili con i clienti.

“Non ho alcun controllo su questo. Non posso fare niente. Tutto quello che possiamo provare e fare è vedere come possiamo aiutare a sostenere parte di quel costo, mitigarlo, ma c'è, è quella sensazione che non ci sia controllo perché il controllo è nelle mani di pochi produttori molto grandi ", ha detto. .

L'American Wood Council afferma di rappresentare l'86% del settore dei prodotti in legno strutturale e ha rilasciato questa dichiarazione a marzo sulla questione:

Di Chris Joseph | 15 aprile 2021 alle 18:16 EDT – Aggiornato il 16 aprile alle 22:11

COLUMBIA, SC (WIS) – Il legname è una parte cruciale di molte case e una scarsità di risorse le rende più costose.

La National Association of Home Builders riferisce che il prezzo del legname è salito del 180% dalla primavera scorsa.

I dati dell'associazione mostrano che 1.000 piedini sono passati da circa $ 400 nel giugno 2020 a $ 1.100 ad aprile.

I leader della Building Industry Association della Central South Carolina e della Central Carolina Realtors Association affermano che l'aumento del prezzo di quel materiale influisce sull'aumento del costo delle case.

Nelle contee di Richland e Lexington, i dati Consolidate Multiple Listing Service mostrano che il prezzo medio delle case è passato da $ 189.900 nel marzo 2020 a $ 218.000 un anno dopo. È un salto del 14,8%.

Il direttore esecutivo della Building Association Earl McLeod ha sottolineato la pandemia, durante la quale gli stabilimenti hanno chiuso o rallentato la produzione.

“Allo stesso tempo è aumentata la domanda di nuove case. Alla gente veniva detto di restare a casa, la gente voleva essere a casa. C'era un'enorme richiesta di nuove case. Ciò, unito a una minore produzione e all'elevata domanda, ha creato un'impennata, quindi i prezzi del legname sono aumentati in modo sostanziale ", ha affermato.

L'amministratore delegato dell'Associazione degli agenti immobiliari Taylor Oxendine ha detto che la domanda e l'offerta di case sono sbilanciate. Attualmente, l'offerta non è sufficiente.

Ha detto che il prezzo del legname ha impedito la costruzione, che sarebbe necessaria per abbassare il prezzo.

"Questo ha reso più costoso costruire case in questi nuovi sviluppi, il che significa che l'offerta non può soddisfare la domanda qui", ha detto.

I costi sono stati trasferiti sugli acquirenti di case.

Il costruttore John Streven ha affermato che la convenienza è un obiettivo per i suoi progetti, ma l'aumento dei costi lo ha costretto a conversazioni difficili con i clienti.

“Non ho alcun controllo su questo. Non posso fare niente. Tutto quello che possiamo provare e fare è vedere come possiamo aiutare a sostenere parte di quel costo, mitigarlo, ma c'è, è quella sensazione che non ci sia controllo perché il controllo è nelle mani di pochi produttori molto grandi ", ha detto. .

L'American Wood Council afferma di rappresentare l'86% del settore dei prodotti in legno strutturale e ha rilasciato questa dichiarazione a marzo sulla questione:

“Nonostante le numerose sfide presentate dalla pandemia, i produttori di prodotti in legno stanno rispondendo all'elevata domanda producendo prodotti in legno a livelli mai visti prima della Grande Recessione. La produzione di prodotti in legno è la più alta dal 2007, secondo il Federal Reserve Board .

All'inizio della pandemia, i produttori di prodotti in legno operavano nella stessa incertezza del resto del paese. Molti hanno ridotto la produzione in previsione della carenza di lavoratori e della riduzione della domanda. Allo stesso tempo, molti clienti di legname all'ingrosso e al dettaglio hanno ridotto significativamente i livelli di inventario. Ma poi, la necessità di prodotti in legno è rapidamente rimbalzata quando le persone sono rimaste a casa e hanno affrontato progetti fai-da-te, i ristoranti si sono precipitati a costruire alloggi all'aperto e molti stati hanno dichiarato l'edilizia domestica un settore essenziale che consente la rapida ripresa della costruzione. Le vendite di nuove case sono aumentate di oltre il 19% su base annua poiché la domanda di case unifamiliari è aumentata durante la pandemia e i tassi sui mutui sono rimasti bassi.

L'industria ha risposto rapidamente e ha adottato ampi protocolli di salute e sicurezza dei lavoratori per proteggere i 450.000 dipendenti in tutto il settore e prevenire arresti su larga scala dovuti all'esposizione a COVID. Molti mulini per prodotti in legno sono tornati a livelli di produzione pre-pandemici o superiori, alcuni dei quali sono operativi sette giorni su sette.

Inoltre, molte aziende di prodotti in legno hanno continuato a fare investimenti significativi per migliorare la produttività dei loro mulini esistenti e costruire nuovi mulini negli Stati Uniti dal forte aumento della domanda nel secondo trimestre del 2020. Questi investimenti creeranno ulteriori forniture nel 2021. Tuttavia , i tempi di consegna delle nuove attrezzature rimangono lunghi in molti casi, le risorse di ingegneria e costruzione sono limitate e la produzione aggiuntiva spesso richiede revisioni delle autorizzazioni ambientali, quindi è probabile che il sollievo a breve termine dalla nuova produzione durante la stagione di costruzione primaverile sia limitato.

Sono continuati anche i vincoli nella fornitura e nel trasporto, che sono problemi che devono affrontare i produttori di tutti i tipi, e si è dimostrato difficile ricostruire le scorte quasi nulle fino a soddisfare le rinnovate richieste di dettaglianti e grossisti. Alcuni stabilimenti hanno subito riduzioni temporanee o turni ridotti a causa di focolai COVID localizzati e quarantene. Tutto ciò è stato ulteriormente aggravato dai vincoli sulle forniture di tronchi derivanti dai recenti eventi meteorologici estremi, alcuni dei quali hanno anche causato tempi di fermo della produzione.

Sebbene l'industria dei prodotti in legno sia lungi dall'essere l'unica ad affrontare le sfide della catena di approvvigionamento, abbiamo lavorato duramente per proteggere la nostra forza lavoro attraverso significative misure di salute e sicurezza per rimanere in produzione ".