“Sta per essere un disastro” – Il quartiere degli affittuari di New York non paga da marzo

"Sta per essere un disastro" – Il quartiere degli affittuari di New York non paga più da marzo Tyler Durden Ven, 07/10/2020 – 20:05

Mentre la ripresa degli Stati Uniti si blocca e si profila la scogliera fiscale , ci sono nuovi, preoccupanti segnali dal più grande mercato degli affitti d'America, dato che un numero allarmante di affittuari non ha pagato da mesi.

Bloomberg , citando un nuovo rapporto tramite il CHIP (Community Housing Improvement Program), un gruppo che rappresenta i proprietari terrieri, ha affermato che il 25% degli affittuari di New York City non paga da marzo.

Scioccante, vero? Perché il presidente Trump è stato su Twitter questa settimana, vantandosi dell'economia e dei posti di lavoro "stanno crescendo più velocemente di quanto ci si aspettasse". Tuttavia, la vera storia è quella in cui il consumatore è gravemente danneggiato a causa della recessione indotta dal virus.

E il problema peggiora, cioè perché quando il reddito da affitto per i proprietari crolla, si troveranno anche in difficoltà finanziarie, incluso il servizio di pagamenti ipotecari e l'incapacità di coprire altre spese relative all'edilizia (se quelle sono costi fissi o variabili).

Un altro problema in via di sviluppo è la scogliera fiscale – e abbiamo notato che i pagamenti diretti agli americani rappresentano ora il 25% di tutto il reddito personale , suggerendo che quando lo stimolo si esaurirà, previsto alla fine di luglio, l'economia / consumo crateranno. Abbinalo a una ripresa in stallo e all'aumento dei casi di virus in tutto il paese , ora ha senso perché l'amministrazione Trump sta richiedendo il secondo round dello stimolo.

Se il Congresso non riesce a approvare il secondo disegno di legge di stimolo, ciò dimostrerà disastri per i proprietari terrieri poiché gli affittuari non potranno permettersi l'affitto fino alla fine dell'estate. Il mese scorso, lo stato di New York ha approvato il Tenant Safe Harbor Act, che rende ancora più difficile lo sfratto da parte dei proprietari.

Anche se un padrone di casa riesce a sfrattare qualcuno – la domanda di affitti è precipitata, inoltre le persone stanno fuggendo dalle città a causa della pandemia virale e dei disordini sociali.

Dondre Roberts, un agente con intermediazione Nestseekers International, rappresenta un padrone di casa a Manhattan con un tasso di posti vacanti del 17% a causa di ritardi nella riapertura del college.

"In genere uno studio costa $ 2.600, ma ora costa $ 2.300", ha dichiarato Roberts. "Molti proprietari offrono un mese di affitto gratuito e pagano la commissione del broker. È un mercato per gli inquilini." Naturalmente, gli inquilini con un lavoro stanno diventando sempre più difficili da trovare.

Sharon Redhead, una padrona di casa nel quartiere East Flatbush di Brooklyn, ha detto che se i redditi da locazione non riprenderanno nel breve periodo, potrebbe essere costretta a vendere la sua proprietà.

Redhead ha dichiarato che il 40% degli inquilini del suo edificio di +50 unità è stato escluso dai pagamenti degli affitti a giugno.

"Siamo assegni di affitto a assegni di affitto come i nostri inquilini", ha detto. "Abbiamo piccoli cuscini."

Oltre alla propaganda elettorale dell'amministrazione Trump su una ripresa della "nave spaziale" – il più grande mercato di noleggio dell'Ameria, ovvero New York City, sta affrontando una grave crisi, senza rimedi in vista e un consumatore che è stato decimato dalla recessione del virus nell'economia – tutto ciò suggerisce che la recessione è tutt'altro che finita.

Come Gary Shilling, il presidente di A. Gary Shilling & Co., ha detto a CNBC all'inizio di questa settimana, si preparano per un'altra recessione nel mercato azionario poiché gli investitori si renderanno presto conto che la forma della ripresa è una "L" piuttosto che la sovraincisione "V ".


Questa è la traduzione automatica di un articolo pubblicato su ZeroHedge all’URL http://feedproxy.google.com/~r/zerohedge/feed/~3/VL8VtKNg2m8/its-going-be-mess-quater-nyc-renters-havent-rent in data Fri, 10 Jul 2020 17:05:00 PDT.