Gli agenti immobiliari hanno rastrellato $ 3,9 miliardi in prestiti PPP, solo per intascare i soldi in mezzo al boom immobiliare

Il governo federale ha concesso più di 300.000 prestiti al settore immobiliare nell'ambito del programma di protezione dello stipendio, tuttavia pochi di loro sono stati rimborsati nonostante il mercato immobiliare in forte espansione mentre la pandemia di Covid-19 ha fatto il suo corso.

Secondo i dati del Pandemic Response Accountability Committee del governo, sono stati dati circa 3,9 miliardi di dollari a entità immobiliari che rivendicavano un solo dipendente. Mentre il prestito medio era di circa $ 13.000, 146 entità hanno ricevuto più di $ 90.000 ciascuna, riferisce NBC News .

Molti dei prestiti, come avveniva inaltri settori , venivano condonati se il beneficiario soddisfaceva determinati criteri, inclusa la spesa del 60% del prestito in buste paga e il resto in spese ammissibili. Per gli agenti immobiliari, $ 3,1 dei $ 3,9 in prestiti PPP sono stati perdonati , il che è stato rapidamente accelerato negli ultimi otto mesi.

Uno di questi prestiti condonati:

Qualcuno può metterlo in un linguaggio da stupidi per me? Grazie. @GerberKawasaki https://t.co/CNXvSaMCj9

— Dave Portnoy (@stoolpresidente) 6 luglio 2020

L'Sba, che governa il PPP, afferma di aver negato il perdono per circa 12.000 prestiti (su 9,9 milioni), mentre circa 4.200 mutuatari hanno presentato ricorso contro tale decisione. Sono stati inoltre selezionati 215.000 prestiti per la revisione manuale.

Il programma di protezione dello stipendio da 789 miliardi di dollari aveva lo scopo di salvare i posti di lavoro americani e sostenere le imprese durante la pandemia. Ora l'80 percento di tutti i prestiti PPP – 9,9 milioni di loro – e l'84 percento dell'importo totale in dollari sono stati condonati dalla SBA , secondo il PRAC.

Per le entità immobiliari la percentuale di condono è quasi la stessa, all'83% di tutti i prestiti e all'84% dell'importo in dollari , secondo il sito web del PRAC. -Notizie NBC

Secondo un alto funzionario della SBA, i programmi approvati con il sostegno bipartisan erano "estremamente liberali" ed "estremamente generosi" quando si trattava di condono prestiti.

I prestiti PPP sono stati concessi da istituti di credito privati ​​e sostenuti dallo SBA. Per ottenere il perdono, i mutuatari dovevano semplicemente rivolgersi al proprio prestatore e presentare moduli e documentazione. Nella maggior parte dei casi, il prestatore consiglierà il perdono o il rifiuto.

Come osserva la NBC , il settore immobiliare è esploso dopo la pandemia nonostante uno shock iniziale "perché ovviamente le persone non volevano che le persone si aggirassero per le loro case", secondo Erin Stackley, rappresentante politico senior per le questioni commerciali presso la National Association of Realtors.

Eppure, mentre altre industrie andavano a gonfie vele, il settore immobiliare residenziale è esploso quando le persone con mezzi che lavorano in condizioni di blocco cercavano proprietà più grandi. All'inizio di maggio del 2020, dai dati dell'open house nazionale è diventato chiaro che "qualcosa stava per accadere".

E lo ha fatto. Tra aprile 2020 e 1 gennaio 2021, le vendite di alloggi sono aumentate del 53%, mentre i prezzi sono ora superiori del 40% rispetto a gennaio 2020.

"Sono stato in questo settore dagli anni '70 e non ho mai visto quel tipo di esplosione nelle vendite", ha affermato Steve Murray, un partner di Real Trends Consulting.

E mentre le vendite sono aumentate, anche le commissioni sono aumentate, passando da $ 76,2 miliardi nel 2019 a $ 85,9 miliardi nel 2020 e $ 98,8 miliardi nel 2021.

NBC News ha rintracciato alcuni agenti immobiliari che hanno avuto anni di successo nel 2020, hanno ottenuto prestiti PPP superiori a $ 90.000 e che li hanno poi parzialmente o completamente perdonati dal governo federale.

Tina Guerrieri, che vende case nella periferia di Filadelfia, ha venduto immobili per un valore di oltre 25 milioni di dollari nel 2020, secondo Zillow, e ha anche ottenuto un prestito PPP per 100.000 dollari. Il suo prestito è stato condonato nel 2021 e non deve più rimborsare i soldi, secondo i registri pubblici.

NBC News ha chiesto a Guerrieri perché aveva bisogno di $ 100.000. Ha detto a un giornalista che non voleva condividere per cosa ha usato i soldi o come è stato approvato, dicendo: "Così tante persone mi conoscono, non vorrei che tutti quei dettagli fossero condivisi".

L'agente immobiliare Jenna Jacques ha venduto immobili per un valore di 25 milioni di dollari a Scottsdale, in Arizona, nel 2020 secondo i dati di Zillow. Ha anche ricevuto tre prestiti per un totale di $ 141.664 che sono stati tutti condonati dal governo federale. Jacques non ha risposto a più richieste di commento.

L'agente immobiliare commerciale del New Jersey Shane Wierks ha ottenuto due prestiti PPP per $ 151.833 , secondo i registri federali, e ha restituito $ 103.000 al governo federale . I registri pubblici mostrano che $ 48.918 sono stati perdonati . Ha detto in base alle sue conversazioni con altri agenti immobiliari che era "praticamente quello che tutti hanno".

Un agente immobiliare che ha ottenuto i soldi ha detto a NBC News che è arrivata a credere che chiedere il perdono di un prestito di denaro dei contribuenti dopo un anno di successo potesse essere inappropriato. -Notizie NBC

Un altro agente, Gary Goldberg, ha venduto oltre 27 milioni di dollari di case di lusso nella regione di Santa Barbara, in California, in leggero calo rispetto ai 31 milioni di dollari che aveva chiuso nel 2019 secondo i dati di Zillow . Nel 2021, Goldberg ha venduto $ 82 milioni di immobili .

Ha anche ricevuto $ 95.832 attraverso due prestiti PPP, elencando un dipendente. Secondo i registri federali, Goldberg ha chiesto e ricevuto il perdono per entrambi i prestiti entro novembre 2021. Dato che la commissione immobiliare media è del 2,5% del prezzo di vendita, costringere i contribuenti statunitensi a pagare i prestiti PPP di Goldberg – dato il suo enorme reddito – aggiunge insulto al danno.