Le vendite di case da oltre 10 milioni di dollari a Brooklyn raggiungono un record nel 2022

Mentre le domande sul mercato immobiliare in generale continuano a turbinare e mentre attendiamo con ansia quanta deflazione ci attende nel settore immobiliare, almeno un'area è in ripresa: Brooklyn.

Questa settimana è stato riferito che un numero "record" di case nel distretto è stato venduto per $ 10 milioni o più nel 2022, secondo Bloomberg. Dipinge ancora una volta un'immagine di persone che cercano di uscire dal cuore delle città statunitensi – Bloomberg ha osservato che le persone sono attratte dai quartieri "adatti alle famiglie".

L'anno scorso ci sono state 13 vendite superiori ai 10 milioni di dollari, rispetto alle 3 del 2021, afferma il rapporto, citando Compass.

Leonard Steinberg, un broker di Compass, ha commentato: “Una decina di anni fa, le persone andavano a Brooklyn come scelta secondaria a causa della convenienza. Al giorno d'oggi, un'ondata di persone sta scegliendo
Brooklyn come prima scelta e nemmeno considerando Manhattan. Non ha niente a che fare con il prezzo. Ha tutto a che fare con la qualità della vita , il senso di comunità e proprio quella piccola città, la sensazione di una grande città che puoi davvero ottenere solo lì.

Delle case vendute, sei erano a Brooklyn Heights, tre a Park Slope e una a Cobble Hill, dice il rapporto.

Negli Stati Uniti, stiamo assistendo a un andamento simile nei mercati da oltre 10 milioni di dollari. In luoghi come Austin, le vendite di tali case sono aumentate da zero nel 2021 a 5 nel 2022. Nel nord della Florida, le vendite di proprietà con prezzi simili sono salite a quattro nel 2022 da una sola nel 2021.

"Quello che stiamo vedendo è che la ricchezza si sta diffondendo e la ricchezza è molto confortevole quando viene rimossa dalle grandi città perché creare ricchezza e mantenerla può essere fatto da più luoghi", ha continuato Steinberg.

Bloomberg ha osservato che: "L'affare più costoso a Brooklyn lo scorso anno è stato all'88 di Remsen St. a Brooklyn Heights, un'arenaria con rimessa per le carrozze scambiata per 18,3 milioni di dollari a settembre".

Steinberg attribuisce l'aumento dei prezzi non solo alla domanda, ma anche "all'inflazione dei prezzi delle case e dei beni di lusso".

“Molte di queste case hanno meravigliosi dettagli storici che nessuno ricreerà oggi. Pagherai un premio enorme per belle case rinnovate in movimento ", ha concluso.