Pechino e Shanghai registrano il più grande calo dei prezzi delle case esistenti

Scritto da Mary Hong tramite The Epoch Times (sottolineatura nostra),

La Cina ha pubblicato i dati sui prezzi delle case di maggio il 15 giugno . Pechino e Shanghai hanno registrato il calo maggiore dei prezzi delle case di seconda mano tra 70 città di grandi e medie dimensioni.

Il prezzo delle case di seconda mano a Shanghai è diminuito dello 0,8% rispetto al mese precedente, il calo maggiore tra le città intervistate, e Pechino è diminuita dello 0,6%.

Gli esperti ritengono che il calo dei prezzi nelle due megalopoli sia un segno di una cattiva economia.

L'economista statunitense Davy J. Wong ha spiegato che la maggior parte degli investitori cinesi si è limitata al settore immobiliare a causa dei canali di investimento limitati sotto l'attuale regime dominante.

Ha detto che i cinesi in generale credono che il settore immobiliare offra un migliore cuscinetto contro l'inflazione e il deprezzamento.

In Cina, i governi locali e gli sviluppatori che fissano il nuovo prezzo del mercato immobiliare hanno il mercato immobiliare abbastanza monopolizzato; "ma il mercato dell'usato è abbastanza libero di manovra, e quindi riflette il vero mercato in Cina ", ha detto.

In un rapporto del 2019 della Banca popolare, il 74,2 per cento dei beni materiali delle famiglie urbane erano abitazioni, in un'indagine nazionale su 30.000 famiglie urbane; considerando che il settore immobiliare rappresenta solo il 30% circa della ricchezza totale delle famiglie negli Stati Uniti, afferma il rapporto dei media cinesi.

L'economia debole ha costretto tutti a ridurre i propri consumi, ha analizzato Wong. La politica triennale zero-COVID ha rovinato la fiducia delle persone nel futuro. Credeva che molte più persone scegliessero di vendere le loro proprietà per alleviare lo stress finanziario, "È una gestione del rischio", ha detto.

Wong ha affermato che il calo dei prezzi delle case di seconda mano a Pechino e Shanghai suggerisce che l'offerta è troppo grande per mantenere il volume delle transazioni.

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