JP Morgan sta cercando di scaricare “grossi blocchi” di immobili aziendali a Manhattan

4 Marzo 2021 Babele Oggi

JP Morgan sta cercando di scaricare "grossi blocchi" di immobili aziendali a Manhattan

Il continuo esodo da New York continua ….

E non sono solo le società che impacchettano le loro intere operazioni e si trasferiscono in paradisi fiscali come la Florida, come abbiamo notato nell'ultimo anno, sono anche le aziende che riducono la quantità di immobili aziendali che utilizzano in città. JP Morgan è l'ultimo esempio, con la società che ha riferito di voler vendere grandi blocchi dei suoi uffici a Manhattan, secondo Bloomberg .

Secondo quanto riferito, il gigante bancario sta cercando di subaffittare circa 700.000 piedi quadrati al 4 di New York Plaza nel distretto finanziario, afferma il rapporto. Stanno anche cercando di subaffittare più di 100.000 piedi quadrati a 5 Manhattan West nell'area di Hudson Yards.

Un portavoce della banca ha dichiarato: “È troppo presto per commentare le specifiche mentre continuiamo a imparare e ad adattarci a questa situazione attuale e al modo in cui influisce sulle nostre esigenze immobiliari commerciali. Siamo impegnati a New York e stiamo progettando per i prossimi 50 anni con la nostra nuova sede qui ".

La banca sta costruendo un grattacielo in Park Ave. che sarà uno dei più grandi di Manhattan. Ma il CEO Jamie Dimon ha detto questa settimana che la pandemia ha portato a potenziali "cambiamenti permanenti" nel modo in cui la banca svolge le attività in ufficio.

Dimon ha commentato: “New York potrebbe avere un po 'di difficoltà. Già, le esigenze immobiliari diminuiranno. La maggior parte di noi andrà a posti a sedere più aperti perché non hai bisogno di 100 posti per 100 dipendenti – ne avrai bisogno come 60 ".

Abbiamo profilato aziende come Virtu e Point 72 che hanno spostato le operazioni da New York. Secondo quanto riferito, Cohen, la cui azienda supervisiona 19 miliardi di dollari, è alla ricerca di "spazi per uffici aggiuntivi" nello Stato del sole, dove aprirà un ufficio a West Palm Beach prima della fine di giugno. L'azienda sta anche esaminando un altro luogo a Miami, osserva il rapporto. Gli uffici stanno presumibilmente spuntando per "accogliere i dipendenti attuali e potenziali che vogliono trasferirsi a sud".

Ricordiamo, pochi giorni fa abbiamo pubblicato una nota di Goldman Sachs in cui si diceva che il volo urbano potrebbe finire per durare "per anni". Jan Hatzius della banca ha detto ai clienti che potrebbero volerci anni prima che i posti vacanti urbani si normalizzino.

La nota di Hatzius, intitolata "Inflation Signal, Healthcare Noise (Hill)", ha fornito alcuni commenti eccellenti sull'esodo urbano, in linea con i nostri pensieri dello scorso luglio, quando abbiamo detto che gli abitanti delle città in fuga dalle aree metropolitane potevano durare per i prossimi 18-24 mesi.

Ecco cosa ha detto ai clienti:

Ci aspettiamo un calo della resistenza alla fuga urbana sull'inflazione dei rifugi entro il prossimo anno. Tuttavia, non ci aspettiamo pressioni al rialzo da questo canale (rispetto al periodo pre-crisi), perché riteniamo che sia il livello dei posti vacanti in affitto la principale determinante dell'inflazione dei rifugi.

Ci aspettiamo anche che almeno una parte del trasferimento suburbano si dimostri permanente . L'avvento del lavoro da casa e il fatto che le seconde case rappresentano meno di un terzo della crescita delle vendite di case nel 2020 suggeriscono che potrebbero essere necessari diversi anni prima che i tassi di sfitto urbano si normalizzino, anche con il ritorno relativamente rapido alla piena occupazione che prevediamo.

… ed eccolo: "diversi anni perché i tassi di sfitto urbano si normalizzino".

La speranza e il clamore dei revival urbani in un mondo post-pandemia potrebbero essere schiacciati man mano che la suburbanizzazione diventa più permanente: il lavoro ibrido per i colletti bianchi sta spingendo questa tendenza verso l'iperguida.

E con le normative e la tassazione che vanno in overdrive negli stati democratici, non ci aspettiamo nemmeno che le imprese durino molto più a lungo.

Tyler Durden Mercoledì, 03/03/2021 – 22:20

Questa è la traduzione automatica di un articolo pubblicato su ZeroHedge all’URL http://feedproxy.google.com/~r/zerohedge/feed/~3/Vr32baedEpw/jp-morgan-trying-offload-big-blocks-corporate-manhattan-real-estate in data Wed, 03 Mar 2021 19:20:00 PST.

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