I quartieri di New York sono esclusi dalla lista dei 10 codici postali più costosi

PropertyShark è tornato con la sua ultima classifica tentacolare dei codici postali più ricchi della nazione. Ancora una volta, California e New York hanno dominato, con il Golden State che ospita i codici postali con il maggior numero di dollari. In effetti, nell'elenco del 2020, 107 dei 121 codici postali con le medie mediane più alte si trovavano nell'Empire State o nel Golden State.

La disparità tra il prezzo medio delle case sulle coste rispetto al resto del paese ha da tempo rispecchiato la loro relativa vitalità economica. Ma COVID-19 sembra aver cambiato tutto questo.

Al di fuori della California e di New York, altri nove stati sono entrati in classifica, lo stesso numero dell'anno scorso. Il Massachusetts è arrivato terzo con quattro codici postali nell'elenco, incluso il famigerato quartiere di Back Bay di Boston.

Anche il Connecticut e il Nevada hanno aggiunto due codici postali ciascuno, mentre Arizona, Florida, Maryland, New Hampshire, New Jersey e Washington ne hanno fornito uno ciascuno.

Considerazioni chiave:

• Con 7 milioni di dollari, il 94027 di Atherton rimane il codice postale più costoso per il quarto anno consecutivo
• La California consolida ulteriormente la sua posizione di mercato immobiliare più costoso con 87 voci
• Le mediane sono aumentate in 78 delle 100 zip più costose del paese nel 2020, invertendo la tendenza prevalentemente al ribasso del 2019
• San Francisco rivendica 11 dei codici postali più costosi, la più alta concentrazione di qualsiasi città, con la Bay Area che ospita 50
• Con 23 zip, la contea di Los Angeles offre la più alta concentrazione di codici postali costosi a livello di contea
• Metro LA, Bay Area e area metropolitana di New York rappresentano 103 dei codici postali più esclusivi negli Stati Uniti
• Per la prima volta in almeno cinque anni, TriBeCa non è tra i primi 10 codici postali più costosi, arrivando al numero 11 con 10007
• Lo zip Red Hook & Carroll Gardens colloca Brooklyn tra le 100 più costose per il secondo anno consecutivo
• A livello nazionale, 13 zip presentavano prezzi di vendita mediani superiori a $ 3 milioni, uno in meno rispetto al 2019
• Nel complesso, i primi 100 codici postali più costosi del paese si trovano in 11 stati; La California e New York rivendicano la maggior parte degli immobili ad alto prezzo

Concentrandosi sulla California, la sola Bay Area ha visto 50 codici postali in cima alla lista.

LA County ha visto un record di 23 codici postali nell'elenco più costoso, il più alto di ogni singola contea.

San Francisco, nel frattempo, ha 11 codici postali nell'elenco, la più alta concentrazione di ogni singola città.

In una pietra miliare che è appropriata considerando una delle tendenze immobiliari più discusse dell'anno è stata l'esodo di persone da New York questa primavera mentre COVID-19 ha devastato la città (portando a morti da record nelle sue case di cura), il Big Apple non ha avuto alcun codice postale tra i primi dieci più ricchi per la prima volta in assoluto.

Due codici postali del centro città che includono parti di TriBeCa e SoHo hanno visto il loro numero medio di vendite diminuire di due cifre rispetto al 2019. In particolare, 10007 ha registrato un calo del 19% del prezzo di vendita medio, mentre il vicino 10013 ha subito un calo del 15%, che ha portato la sua mediana sotto i 3 milioni di dollari per la prima volta in almeno cinque anni. In effetti, 10007 è stato l'unico codice postale di New York a vedere il suo prezzo di vendita mediano mantenere superiore a $ 3 milioni.

Uno dei cali maggiori è stato registrato nel Garment District di Manhattan, che ha visto il suo prezzo medio scendere del 38%, o quasi $ 1 milione. Nel 2019, è stato il codice postale n. 26 più costoso negli Stati Uniti, con un prezzo di vendita medio di $ 2.520.000, mentre, nel 2020, ha posizionato il numero 84 a $ 1.575.000.

Altre parti costose dello Stato di New York hanno mantenuto meglio i loro massimi del 2019. Il codice postale numero 2 più costoso del paese è stato scoperto nella contea di Suffolk, la sede degli esclusivi codici postali degli Hamptons. Il 11962 di Sagaponack era il numero 2 per l'intero paese, non solo per lo Stato di New York. Ovviamente, gli Hamptons hanno ancora registrato un lieve calo rispetto all'anno precedente, ma nulla in confronto a quello che abbiamo visto a New York, quando i newyorkesi più ricchi si sono precipitati nelle loro case negli Hamptons per un'estate prolungata iniziata a marzo.