I nuovi progetti immobiliari e i permessi aumentano inaspettatamente in ottobre nonostante il crollo del sentimento dei costruttori di case

Sulla scia del crollo di ieri del sentimento dei costruttori edili NAHB, si prevedeva che i nuovi progetti immobiliari e i permessi di costruzione diminuissero in ottobre (mentre i tassi ipotecari sono aumentati vertiginosamente). Ma… sia i permessi che gli avviamenti sono aumentati su base mensile a ottobre, rispettivamente +1,1% su base mensile e +1,9% su base mensile (rispetto al -1,4% su base mensile e -0,6% su base mensile previsti rispettivamente).

Tuttavia, il balzo del 7,0% su base mensile degli Avviamenti di settembre è stato rivisto al ribasso ad appena +3,1% su base mensile, mentre quello dei Permessi è stato rivisto al ribasso da -4,4% a -4,5% su base mensile.

Fonte: Bloomberg

Anche con le revisioni, i SAAR sono entrambi aumentati modestamente in ottobre, ma rimangono complessivamente in una tendenza al ribasso dal loro picco alla fine del 2021…

Fonte: Bloomberg

Sotto il cofano tutti i segmenti sono aumentati in ottobre con i permessi unifamiliari in aumento per il decimo mese consecutivo , e le unità plurifamiliari iniziano ad aumentare maggiormente da maggio…

Fonte: Bloomberg

Dato il calo degli inizi e dei completamenti, come stanno reggendo così bene i lavori nel settore dell’edilizia residenziale?

Fonte: Bloomberg

Infine, dato il sentimento della NAHB, sembrerebbe che i permessi di costruire siano destinati a continuare a diminuire…

Fonte: Bloomberg

E, a giudicare dai tassi ipotecari (con un ritardo di 2 mesi), le cose non possono reggere ancora a lungo senza che i sussidi ai costruttori di case schiacciano la redditività…

Fonte: Bloomberg

È una buona notizia per la Fed? Una maggiore offerta di case "disinflaziona i prezzi delle case"? Vedremo.