Il valore dei terreni agricoli statunitensi raggiunge livelli record in un contesto di condizioni creditizie più restrittive

Secondo un nuovo rapporto della Federal Reserve Bank di Chicago , i valori dei terreni agricoli nella fascia agricola del Midwest hanno raggiunto livelli record nel quarto trimestre, nonostante gli elevati tassi di interesse.

Il valore dei terreni agricoli nella regione che comprende tutto l’Iowa e gran parte dell’Illinois, dell’Indiana, del Michigan e del Wisconsin è aumentato del 6% rispetto all’anno precedente. Sebbene ciò rappresenti un aumento rispetto al 5% del terzo trimestre, il tasso di crescita è notevolmente più lento rispetto agli incrementi del 12% e del 22% osservati rispettivamente nei quarti trimestri del 2022 e del 2021.

Un aumento annuo del 6% nel valore dei terreni agricoli del Settimo Distretto della Federal Reserve nel 2023 li ha aiutati a raggiungere un nuovo picco, sebbene il guadagno annuale si sia ridotto a una sola cifra. Secondo 129 banchieri agricoli che hanno risposto al sondaggio di gennaio, i valori dei terreni agricoli “buoni” nel distretto sono aumentati del 2% nel quarto trimestre del 2023 rispetto al terzo trimestre.

Solo il 6% degli intervistati si aspetta che i valori dei terreni agricoli aumentino nel periodo da gennaio a marzo del 2024, mentre il 17% si aspetta che diminuiscano e il 77% che rimangano stabili.

Valori dei terreni agricoli

Variazione reale annuale dei valori dei terreni agricoli del Settimo Distretto

Registrare valori elevati dei terreni agricoli

"Per la terza volta consecutiva, nell'ultimo trimestre del 2023 c'erano meno fondi disponibili per i prestiti rispetto allo stesso trimestre dell'anno precedente presso le banche degli intervistati", hanno scritto nel rapporto gli economisti della Fed David Oppedahl ed Elizabeth Kepner.

Gli economisti hanno citato un banchiere dell'Iowa che ha messo in guardia contro "tempi difficili in vista" per gli agricoltori.

Una recente previsione del Dipartimento dell’Agricoltura degli Stati Uniti ha mostrato che gli agricoltori sono pronti per un altro anno di miseria finanziaria , affrontando il calo dei redditi più significativo in quasi due decenni, mentre i prezzi dei raccolti diminuiscono e il dominio degli Stati Uniti nelle esportazioni agricole diminuisce.

Nel corso degli anni un certo numero di miliardari hanno acquistato beni materiali come terreni agricoli (leggi: qui e qui e qui e qui ).