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“Stark Reminder Things Can & Do Fail” – Il senatore Rubio non chiede salvataggi immobiliari commerciali

"Stark Reminder Things Can & Do Fail" – Il senatore Rubio non chiede salvataggi immobiliari commerciali

Scritto dal senatore Marco Rubio, tramite RealClearPolitics.com,

A metà degli anni 2000, Charles Marohn, residente in una piccola città del Minnesota, ha visto costruire un centro commerciale di lusso in una città vicina. Nel 2020, il centro commerciale era ancora mezzo vuoto. Era un chiaro segnale che l'offerta aveva superato la domanda. Eppure, proprio quando la pandemia ha cominciato a recedere, Marohn ha visto un altro centro commerciale ancora più grande sorgere su una proprietà adiacente.

Viola tutte le leggi del buon senso, ma è la norma in gran parte degli Stati Uniti.

Molti di noi hanno visto in prima persona le prove della mentalità del settore immobiliare commerciale "se lo costruisci, loro arriveranno": i grandi edifici per uffici vuoti, i parchi commerciali inutilizzati e le vetrine vuote. Ora ha spaventato Wall Street.

"Vedo uno tsunami di prestiti in scadenza", ha recentemente dichiarato alla CBS un amministratore delegato.

"È davvero la tempesta perfetta", ha detto un altro.

“Potresti vedere una corsa su tutte le piccole banche regionali. … E questo potrebbe riportarci al punto in cui eravamo con la crisi finanziaria del 2008”.

Altri addetti ai lavori immobiliari stanno già chiedendo "una sorta di intervento o assistenza da parte delle autorità di regolamentazione federali o un piano di salvataggio da parte di funzionari eletti".

Da un lato, il fatto che la nostra classe finanziaria sia disposta ad ammettere il proprio errore è un miglioramento rispetto ai giorni che hanno preceduto la Grande Recessione, quando gli investitori immobiliari si abbandonavano all'illusione di profitti senza fine fino a quando finalmente arrivò il conto dovuto, e i proprietari di case responsabili sono stati lasciati a pagare il conto.

D'altra parte, gli "esperti" avrebbero dovuto vederlo arrivare anni fa. Altre persone lo hanno fatto. Ad esempio, la gente del posto ha lanciato l'allarme sull'eccesso di immobili commerciali a Washington, DC, già nel 2017. Naturalmente, ciò non ha impedito agli sviluppatori di costruire nuovi edifici nella capitale della nazione, che ha ancora tassi di sfitto superiori al 20% .

Le proprietà sfitte, la rivoluzione del lavoro da casa, l'aumento della criminalità nei centri urbani, l'inaccessibilità degli alloggi cittadini: tutti questi fattori e altri ancora avrebbero dovuto rendere evidente che gli immobili commerciali si stavano avvicinando al precipizio. Invece, c'era un ottimismo infondato sul fatto che le cose sarebbero tornate alla "normalità". I proprietari hanno utilizzato una strategia di "estensione e finzione" per arrivare al prossimo pagamento mensile o rapporto trimestrale sui guadagni. La facciata è crollata solo con il fallimento della Silicon Valley Bank.

Quel fallimento è stato un duro promemoria del fatto che le cose possono fallire e falliscono e che gli investitori in aziende fallite possono essere spazzati via. È così che funziona il mondo reale. Sfortunatamente, la finanziarizzazione e il consolidamento della nostra economia hanno disconnesso i nostri mercati dalla realtà. WeWork e i fondi comuni di investimento immobiliare privato – alcuni dei quali stanno ora bloccando i prelievi degli investitori – sono tra gli esempi più chiari di questo, ma sono tutt'altro che gli unici esempi.

Prendiamo il caso del centro commerciale del Minnesota. Se lo sviluppatore avesse cercato finanziamenti per il progetto da una banca locale, probabilmente non sarebbe mai decollato. Ma come scrive Marohn, "[i] se la banca locale è coinvolta oggi, è [tipicamente] come broker: viene pagata per realizzare la transazione e poi vende quel prestito commerciale su un mercato secondario". In altre parole, i costrutti finanziari stanno interrompendo il feedback del mercato locale.

Abbiamo creato un'economia in cui i grandi investitori si rendono conto di aver sbagliato solo quando è troppo tardi per tornare indietro. Ciò si è rivelato devastante per gli americani a reddito medio, lavoratore e basso nel 2008, che hanno subito una recessione economica storica mentre quelli "troppo grandi per fallire" sono stati salvati da Washington. Sfortunatamente, la storia potrebbe ripetersi.

Se l'amministrazione Biden protegge gli investitori dalle conseguenze delle loro azioni, come la Federal Reserve si è lasciata sfuggire a marzo, trasferirà essenzialmente ricchezza – su vasta scala – dalla classe operaia americana agli stessi investitori e liberali dei laptop responsabili di questa crisi. Ciò farebbe a brandelli il nostro tessuto sociale e allargherebbe ulteriormente il nostro divario di classe.

In qualità di politici, il nostro dovere è il bene comune, non il mercato azionario. Che ci piaccia o no, la nostra economia è nel mezzo di una massiccia trasformazione. Ci saranno vincitori e vinti, ma salvare gli investitori immobiliari commerciali non è nel nostro interesse nazionale. Sarebbe infatti la definizione di ingiusto.

Tyler Durden Gio, 25/05/2023 – 15:45


Questa è la traduzione automatica di un articolo pubblicato su ZeroHedge all’URL https://www.zerohedge.com/political/stark-reminder-things-can-do-fail-sen-rubio-demands-no-commercial-real-estate-bailouts in data Thu, 25 May 2023 19:45:00 +0000.