Zero Difese

Le vendite di case esistenti negli Stati Uniti crollano per il secondo mese consecutivo mentre i prezzi salgono a un ritmo record

Le vendite di case esistenti negli Stati Uniti crollano per il secondo mese consecutivo mentre i prezzi salgono a un ritmo record

Dopo il crollo inaspettato di febbraio (esagerato dalle condizioni meteorologiche), gli analisti si aspettavano che le vendite di case esistenti continuassero a diminuire a marzo, poiché l'accessibilità economica (scorte e tassi) spingeva l'acquirente di panico marginale a prezzi record. E proprio come abbiamo avvertito in precedenza, le vendite di case esistenti sono state peggiori del previsto, con un calo del 3,7% su base mensile (per il secondo mese consecutivo)

Fonte: Bloomberg

E mentre le vendite sono aumentate di oltre il 12% su base annua, il recente calo delle vendite di SAAR è stato drammatico, precipitando ai minimi di 7 mesi …

Fonte: Bloomberg

Questa non avrebbe dovuto essere una grande sorpresa, come ha avvertito in precedenza Christophe Barraud . L'accessibilità economica degli alloggi è sotto pressione da gennaio. Da un lato, i tassi ipotecari hanno iniziato a rimbalzare con il trentennale che ha recentemente raggiunto il livello più alto da giugno 2020 a fine marzo.

D'altra parte, i prezzi hanno continuato a salire a un ritmo rapido (tra domanda, distribuzione e costi di costruzione). Il prezzo di vendita mediano è balzato del 17,2% da un anno fa a $ 329.100 a marzo, il più alto dei record fino al 1999.

Il mese scorso c'erano 1,07 milioni di case in vendita, in calo di oltre il 28% rispetto all'anno precedente.

"Sappiamo che i prezzi delle case sono aumentati, i tassi dei mutui sono aumentati, l'accessibilità economica delle abitazioni sta diventando molto più impegnativa, tuttavia direi che l'attività di vendita in calo non è dovuta alla diminuzione della domanda ", ha detto al telefono Lawrence Yun, capo economista di NAR con i giornalisti.

"La domanda rimane forte, è semplicemente la grave mancanza di offerta che sta frenando le condizioni di vendita", ha detto Yun.

Tutte le regioni hanno registrato un calo delle vendite a marzo, guidato da un calo dell'8% in Occidente e del 2,9% nel Sud.

Tyler Durden Gio, 22/04/2021 – 10:07


Questa è la traduzione automatica di un articolo pubblicato su ZeroHedge all’URL http://feedproxy.google.com/~r/zerohedge/feed/~3/1i-_44j1rqU/us-existing-home-sales-tumble-2nd-straight-month-prices-soar-record-pace in data Thu, 22 Apr 2021 07:07:57 PDT.