La Cina offre “regali” di allentamento agli acquirenti di case, innescando una continua euforia del minerale di ferro e del mercato immobiliare 

Il minerale di ferro e i titoli immobiliari cinesi sono aumentati dopo che tre delle più grandi aree metropolitane del paese hanno allentato le regole sugli acquirenti di case. Questa mossa fa seguito al pacchetto di stimoli del governo centrale della scorsa settimana, che mirava a stabilizzare la feroce flessione del mercato immobiliare.

Bloomberg riferisce che Shanghai, Guangzhou e Shenzhen hanno allentato le regole sull'acquisto di case:

Domenica, l’hub commerciale di Guangzhou è diventata la prima città di livello 1 a rimuovere tutte le restrizioni , affermando che smetterà di rivedere l’idoneità degli acquirenti di case e non limiterà più il numero di case possedute.

Sia Shanghai che Shenzhen hanno affermato che consentiranno a più persone di acquistare residenze nelle aree suburbane , così come permetteranno ad altri di acquistare più case. Anche Shanghai, il centro finanziario della Cina, e Shenzhen, la città del sud nota per la sua industria tecnologica, hanno annunciato che stanno abbassando i tassi di acconto minimo per la prima e la seconda casa rispettivamente al 15% e al 20%, nel tentativo di stimolare la domanda.

James McGeoch di Goldamn ha detto ai clienti questa mattina:

La specifica del fine settimana prevedeva che l'anno fiscale cinese sarebbe arrivato prima delle festività, come "regalo" per il 75° anniversario della Giornata Nazionale, diffuso nel comunicato stampa della Seconda riunione del Consiglio di Stato. Focus su proprietà e consumi nei titoli che ho letto e gli indici del minerale di ferro sono saliti di un breve 10% (SGX $ 112 e DCE + 10%).

La straordinaria inversione di tendenza del minerale di ferro, durata più giorni, ha portato i prezzi da $90/ton a $108/ton. I guadagni durante la notte hanno superato l'11%, aggiungendosi all'11% la scorsa settimana in seguito alla mossa del governo centrale di implementare stimoli (leggi qui ).

Una nota separata di Thomas Evans di Goldman all'inizio della scorsa settimana invitava i clienti a " svanire i rally del minerale di ferro " su potenziali coperture a breve termine in vista delle lunghe vacanze in Cina, sottolineando che " la sovraccapacità di acciaio e la crescente offerta di minerale di ferro sono i due maggiori ostacoli alla catena di approvvigionamento del ferro. , cosa che non potrà essere risolta in tempi brevi ."

Nei mercati azionari, l’indice Bloomberg relativo ai titoli immobiliari cinesi è salito fino al 14% dopo la notizia. È stato anche menzionato che la banca centrale cinese avrebbe consentito il rifinanziamento dei mutui.

Jake Lloyd-Smith di Bloomberg ha scritto una nota questo am intitolata "L'euforia improvvisa di Iron Ore può essere eccessiva", in cui ha detto:

L'intervento pre-festivo di Pechino, oltre alle misure successive nei principali centri urbani, farà molto per migliorare l'umore. Nel corso del tempo, ciò potrebbe stabilizzare il mercato immobiliare . Ma resta da vedere se ciò sarà sufficiente a convincere le acciaierie che lamentano una crisi a livello di settore a cambiare rotta e ad aumentare effettivamente la produzione di acciaio su base sostenuta nel prossimo trimestre.

Il rallentamento del mercato immobiliare cinese ha rappresentato una sfida significativa per i produttori di acciaio, con alcuni tagli alla produzione e avvertimenti su prospettive che rispecchiano il 2008 e il 2015 .

Nel frattempo, gli analisti di Citigroup guidati da Wenyu Yao hanno osservato che lo stimolo della Cina sarà di supporto: “Lo slancio rialzista potrebbe persistere nella settimana LME”.

L'aspetto più interessante della ripresa della Cina sarà la sua forma. Gli analisti avvertono che il mercato immobiliare deve ancora fare notizia.

"Potrebbe volerci tempo e potrebbe rivelarsi ancora difficile invertire le opinioni ribassiste dei residenti con le politiche esistenti", ha detto ai clienti Cheung di Morgan Stanley.

Forse i tempi della ripresa a “V” sono ormai passati da tempo.