Il reddito necessario per permettersi una casa negli Stati Uniti è aumentato dell’80% dal 2020

L'amministrazione Biden e la sua servile industria delle pubbliche relazioni, nota anche come media mainstream, nell'ultimo anno si sono sforzate disperatamente di spiegare ai comuni deplorevoli americani perché l'economia americana sta effettivamente andando "molto meglio" di quanto la maggior parte dei contadini attribuisca agli 81 anni di servizio. i vecchi gestori danno credito a (vedi " L'economia è fantastica. Perché gli americani incolpano Biden ", " Gli elettori sono più ottimisti sull'economia, ma Biden ottiene pochi benefici, sondaggi del WSJ ", " Biden sta andando giù con la nave chiamata Bidenomics ?" , " Perché Biden pubblicizza posti di lavoro quando gli americani si preoccupano dei prezzi ", e così via).

Eppure, nonostante tutti gli aggiustamenti stagionali, la manipolazione dei dati, la propaganda e gli scoppi di rabbia del presidente senile, potrebbe esserci una ragione molto semplice per cui Biden perderà le elezioni del novembre 2024, non solo a causa delle catastrofiche debacle che riguardano l’immigrazione e la politica estera (Afghanistan , Ucraina, Israele), ma anche sull'economia, e ciò ha a che fare con l'estinzione di quello che una volta era il sogno americano, ovvero possedere una casa.

Secondo Zillow, il reddito necessario per permettersi comodamente una casa negli Stati Uniti è aumentato dell’80% dal 2020 , superando di gran lunga quello che secondo BLS è stato un aumento del 23% del reddito familiare medio nello stesso periodo.

Il sito web immobiliare ha rilevato che oggi gli acquirenti di case devono guadagnare più di 106.000 dollari all’anno, in aumento di 47.000 dollari rispetto al 2020, un cambiamento guidato in gran parte dall’aumento dei prezzi e degli oneri finanziari.

"I costi immobiliari sono aumentati vertiginosamente negli ultimi quattro anni poiché i drastici aumenti dei prezzi delle case, dei tassi ipotecari e della crescita degli affitti hanno superato di gran lunga gli aumenti salariali", ha affermato Orphe Divounguy, economista senior di Zillow.

Un po’ di matematica: nel 2020, una famiglia che guadagna 59.000 dollari all’anno potrebbe tranquillamente permettersi il mutuo mensile su una tipica casa statunitense, presupponendo la regola pratica secondo cui un acquirente può spendere fino al 30% del proprio reddito per l’abitazione e versare un acconto del 10% . Si trattava di un reddito inferiore al reddito medio statunitense di circa 66.000 dollari dell’epoca, il che significa che più della metà delle famiglie americane aveva i mezzi finanziari per permettersi la proprietà di una casa.

Andiamo avanti di soli quattro anni fino ad oggi, quando sono necessari circa 106.500 dollari di reddito per permettersi una casa tipica, e il reddito medio è di circa 81.000 dollari, rendendo l’acquisto di una casa fuori dalla portata della maggior parte delle famiglie.

In 14 grandi mercati immobiliari, guidati da una manciata di città della California, Zillow ha stimato che il reddito familiare deve essere pari o superiore a 150.000 dollari per permettersi comodamente una casa tipica. Tra le 50 più grandi aree metropolitane studiate, solo Pittsburgh aveva ancora una soglia di reddito accessibile inferiore alla media nazionale di 59.000 dollari a partire dal 2020.

Se questo suona vagamente simile a dire che gli alloggi negli Stati Uniti non sono mai stati così inaccessibili, è perché è esattamente la stessa cosa: come mostra il seguente indice di (in)accessibilità degli alloggi del NAR, gli alloggi non sono mai stati così inaccessibili.

Se ciò non bastasse, un modello creato dalla Fed di Atlanta mostra che le case statunitensi sono scese al di sotto della soglia di accessibilità nel maggio 2021 e da allora sono rimaste lì. L’indice Home Ownership Affordability Monitor della Fed misura la capacità di una famiglia con reddito medio di assorbire i costi annuali stimati di possedere una casa dal prezzo medio. Il modello, che incorpora quasi 20 anni di dati, ha rilevato che le case si trovano nel periodo più lungo al di sotto della soglia dal 2009.

Tornando allo studio Zillow, se si mostrasse che la rata mensile del mutuo su una casa tipica è quasi raddoppiata da gennaio 2020, a 2.188 dollari (ipotizzando un acconto del 10%). E mentre i tassi ipotecari sono diminuiti in modo modesto negli ultimi mesi poiché gli investitori si aspettavano che la riserva della Fed iniziasse a tagliare il tasso di interesse di riferimento quest’anno, da allora hanno ripreso di nuovo la loro ascesa spingendo per un istante gli alloggi più piccoli che erano accessibili, di nuovo nella stratosfera. .

E quindi, per coloro che si chiedono perché Biden non riesca a ottenere un voto favorevole per la sua gestione dell’economia anche da parte dei democratici, la risposta è semplice: l’amministrazione è riuscita a trasformare quello che una volta era il sogno americano in un incubo americano .